🏢 GALPÃO À VENDA ou LOCAÇÃO | LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

📍 Palmeiras de São José
🚛 Apenas 100 metros da Via Dutra – acesso rápido e estratégico para logística e distribuição.

✅ Terreno plano de esquina, com 2 acessos para veículos (frente e lateral);
📐 912 m² de terreno | 🏗️ 900 m² de área construída;
🏢 Dois pavimentos com poucas colunas;
🌞 Ambientes com excelente iluminação e ventilação naturais;
🛗 Coluna preparada para instalação de elevador;
🚗 Pátio interno com capacidade para até 15 veículos de pequeno porte;
⚡ Energia trifásica;
📄 Imóvel com Habite-se;
🏙️ Zoneamento ZUC-8;
🛍️ Região com comércio intenso e diversificado;
📦 Excelente infraestrutura logística;
🚌 Fácil acesso ao transporte público;
🏥 Próximo ao SAMU, Corpo de Bombeiros, Hospital Municipal e Hospital Regional.

🏗️ Características do Galpão:

📍 Pavimento Inferior – 450 m²
📏 Pé-direito de 3,5 metros
✔️ Recepção;
✔️ 2 salas com divisórias em drywall e entrada lateral;
✔️ Amplo espaço livre de aproximadamente 400 m²;
✔️ 2 banheiros acessíveis (PCD);
✔️ Espaço para copa/cozinha;
✔️ 2 portas automatizadas com motor.

📍 Pavimento Superior
📐 Área livre de 345 m²
📏 Pé-direito de 3 metros

🖥️ Área Administrativa – 105 m²
✔️ Acesso por escada;
✔️ Salão para reuniões;
✔️ 2 escritórios;
✔️ Banheiro social.

Não perca a oportunidade de instalar sua empresa em um imóvel com excelente localização, estrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade.

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